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■　新築未入居の物件です。
■　東京駅までアクセスしやすいエリア。
■　神田駅徒歩２分、テナントの需要有
■　インドアスポーツとして利用可能。
■　１棟貸しなどもおすすめ。
■　重飲食への工事可能。
■　詳しくはお問い合わせください。

※概要書と現況が異なる場合は現状優先とさせていただきます。

〇新宿線「岩本町」駅より徒歩約2分

〇山手線「秋葉原」駅より徒歩約5分

〇自己使用可能（2階152㎡、8階96.26㎡）

〇2017年2.5.6.7.8階のRN工事済

〇満室想定表面利回り　4.0％　（年収62,311,740円）

〇現況表面利回り　2.87%　（年収44,717,580円）

〇土地面積　63.93㎡（公簿　） 19.34坪

〇延床面積　300.30㎡（公簿） 90.84坪

〇リースアップ後満室想定年間収入　14,467,500円　利回り：4.13％

〇現況年間収入　　8,985,420円　利回り：2.56％

〇南東側　幅員約11ｍの公道に約5.7ｍ接道、北西側約3ｍの私道に約5.7ｍ接道

◆新耐震基準

◆2023年7月：屋上防水、鉄部塗装、エントランス改修施工済み