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新宿御苑駅徒歩1分築浅RCレジデンス物件出ました!
2022年03月08日
2017年完成のRC造7階建ての駅徒歩1分(場所は抜群の1等地)の
レジデンス物件です。
価格も5億円(税別)と割と取り組みやすいです。で
6階7階の2フロアが最上階オーナールームとなっており3LDK89.4㎡の
メゾネットとなっております。
現在は賃貸に出されていますが、ゆくゆくはご自身の住居としても使用可能
です。(建てたときは売主さんご自身が住んでおられました。)
そんな物件です。
新宿御苑前M
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住所 東京都新宿区新宿1丁目
交通 メトロ丸ノ内線 新宿御苑駅 徒歩約1分
土地 約70.31㎡ 約21.27坪
完成 平成28年12月
構造 RC造7階建て
規模 店舗×1戸+1LDK(41.55㎡)×4戸+最上階3LDKメゾネット×1戸
の合計6戸
用途 商業地域
延床 約313㎡
現況 約2000万円(満室)
満室 約2000万円
売価希望 5億円税込み
利回り 4%
エレベーター 有
検査済み 有
1階店舗は飲食店です。コロナ渦でも減額等一切なし。
問題ありません。なんといっても徒歩1分ですので、立地集客問題なし。
(大通り面してます!)
2階、3階、4階、5階は1LDK(41.55㎡)です。
リビングとお部屋が完全に分かれており、キッチンはカウンターキッチン。
勿論バストイレ洗面台別の3点セパです。
有名なデザイナーさんが設計されていますので、ふんだんに「らしさ」が
出ている物件です。
住居としても問題ありませんが、事務所としても問題ありません。
2階は事務所として借りておられます。
コンクリートの打ちっぱなしがキレイな建物です。
また建物前面はコーティングが全体にされており、雨水の防水効果と
汚れの防止効果もあり、長年月にわたりキレイな状態を保てる設計に
なっております。
また電気、ガス、水道等のメーターは各戸分が1か所に集約されており、
売主側や管理会社側で検針する必要ありません。
各事業者(東京電力、水道局、東京ガス)が検針して直接入居者(テナント)
へ請求する形です。とにかくオーナーの手間が省けるよう設計されています。
売主さんは個人の方です。売却理由は資産整理の一環です。
人気の駅の徒歩1分の築浅物件です。
ご興味ある方はご検討ください。資料請求お待ちしております!