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飯田橋駅徒歩2分角地1棟ビル出ました。(大幅値下げしております!)

2022年02月25日

2.5億円→2.2億円と3千万円ダウンされましたので、配信させていただきます。
利回り3.6%→4.2%となりました。
駅徒歩2分の目白通り沿い角地の小さなビルです。

飯田橋ビル
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住所  東京都千代田区飯田橋
交通  メトロ東西線 飯田橋駅 徒歩約2分
    JR総武線 飯田橋駅 徒歩約4分
土地  約47.70㎡ 約14.42坪
完成  昭和59年3月
構造  RC造5階建て
規模  店舗×1戸+事務所×3戸+1DK×1戸の合計5戸
用途  商業地域
延床  約200㎡

現況  607万円(4階事務所、5階住居空き)
満室  924万円
売価希望 2.2億円
利回り  4.2%
エレベーター 有
検査済み   有

大通り交差点角地の目立つ物件です。隣アパホテル、周辺には大手チェーンの
飲食店舗やコンビニがある通りです。人通りに絶えない良い場所といえます。
つなみに路線価で1坪1000万円の場所です。

今回3千万円ダウンの条件としては、4階の事務所(昨年12月退去済み)
5階住居(1DKバストイレ洗面台別の3点セパ)部分の改装は現状のまま
お引渡しするのが条件です。(未改装)

未改装の状態ですので、当然ながら賃貸募集していません。
改装して募集すればすぐ決まる物件だと思います。

修繕の履歴としましては、2013年に屋上防水工事済み(10年保証)
2015年外壁防水塗装(10年保証)されています。
あと2014年にエレベーターの高圧ゴム、コネクターも交換済みです。

ご興味ある方はご検討ください。資料請求お待ちしております!

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