会員様向け配信情報
人気の代々木上原駅徒歩6分アパートメントタイプ6％出ました！
2022年04月20日
本日は1件です。以前（1か月ほど前）に配信させていただきました
代々木上原アパートメントですが、その際のアナウンスでは再建築不可と
お伝えしておりましたが、役所等確認させていただきましたところ、
2項道路という事で「再建築可」という事が判明いたしました。
以前お問合せいただいたお客様には大変ご迷惑おかけし申し訳ございません。
前面道路の所有者は大蔵省（現在の財務省）が所有しております。
扱いは私道ですが、公道と同じと考えていただいて大丈夫です。
価格は再建築可能という事でとりあえず6000万円の希望ですが、交渉して
まいります。土地の大きさが約20坪ありますので、坪単価で300万円／坪
本物件の周辺は人気沸騰しており500万円／坪程度の取引も普通にございます。
土地値で検討いただいても高くない物件となります。
是非是非ご検討よろしくお願いします。
代々木上原アパートメント
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住所 東京都渋谷区西原1丁目
交通 メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩約6分
小田急小田原線 代々木上原駅 徒歩約6分
京王線 幡ヶ谷駅 徒歩約6分
土地 約72.73㎡ 約22坪
完成 昭和46年 ＊平成9年にフルリノベーション。さらに平成28年ごろ
塗装塗りなおし等されています。
構造 木造2階建て
規模 1K（バストイレセパレートタイプ）×4戸（各戸約25㎡）
用途 第1種住居地域
延床 約104.04㎡
現況 約264万円（1戸空き）
満室 約360万円
売価希望 6000万円
利回り 6％
現在1戸空きの理由ですが、先月空いてまだ「賃貸募集していない」のが
理由です。なぜしていないかといいますと、給湯器が故障しているため、
その給湯器待ちとなっているためです。現在半導体不足でなかなか仕入れが
できないとのことで、とりあえずそれを待っている状態です。
場所はもう申し分ない立地です。住環境も良く非常に安全安心な街並みという
のが雰囲気で分かる立地です。
又本物件もとてもキレイに維持されており、入居者層も問題ない（建物共用部
見ればすぐわかります）アパートメントタイプです。
代々木上原駅は快速が止まる駅で新宿まで1駅。たったの6分。
またメトロの千代田線の始発駅でもありますので、赤坂日比谷大手町まで
直通です。
又京王線も使えますので、立地は申し分なし。
家賃は概ね8万円前後で、募集したら必ず決まる物件です。
今までほとんど空いても1か月かからず次の入居者決まってしまう。
という物件です。
近くにはおしゃれなパン屋さんやカフェがあったりしますので、入居者層も
若い方が多いエリアです。
道路からゆるやかな階段を数段上ったところに本物件はございます。
この物件は是非是非ご興味ある方は物件見てください。とても清潔感あふれる
建物ですので、きっと気に入っていただけると思います。