会員様向け配信情報
西荻窪駅徒歩7分新築RC造4.8％出ました。
2022年09月29日
保留解除になりましたので、早々に配信させていただきます。
今年の２月に完成したばかりの新築RC物件のご案内です。
現在はもちろん満室稼働中です。
売主さんは一般法人です。（業者さんではありません。）
価格2.88億円（税込み）ですが、諸事情で2.75億円（税込み）で了解
もらえております。その場合は4.8％という利回りになります。
是非是非この機会にご検討ください。
西荻窪RC
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住所 東京都杉並区西荻窪南２丁目
交通 JR中央・総武線 西荻窪駅 徒歩約７分
土地 約93.77㎡ 約28.37坪
用途 近隣商業地域
建ぺい 80％
容積 300％
完成 令和４年２月
構造 RC造４階建て
規模 １K（18.33㎡～23.37㎡）全戸バストイレ洗面台別の３点セパ×14戸
延床 約218.77㎡
収入 13,176,000円（満室です。）
売価 2.88億円（税込み）
利回り 4.5％ですが、2.75億円（税込み）OKです。その場合は4.8％
検査済み 有
オートロック有。エレベーター無。
外観は濃いグレー色に、各部屋の大きな窓が特徴的です。エントランスは
間接照明、床は御影石風のタイルだと思いますが、落ち着きのあるシックな
デザインでまとまったいます。
室内はカウンターキッチンの2口コンロタイプ。ベランダはないタイプですが、
その分大きな窓が特徴的な物件です。
賃料は概ね10万円前後で全戸入居中です。
売主さんは京都の一般法人です。売却理由は諸事情あり、本物件を売却して
少し身軽にするためです。
引き渡しは来年1月以降になりますので、その点ご了承ください。
是非是非お気軽にお問合せください。家賃表、図面、建確関係書類一式
ございます。
よろしくお願いします。