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新宿下落合平成19年鉄骨造1棟マンション4.5%出ました！
2022年09月16日
下落合M
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住所 東京都新宿区上落合1丁目
交通 西武新宿線 下落合駅 徒歩約6分
都営大江戸線 中井駅 徒歩約7分
土地 約188.15㎡ 約56.92坪
用途 第1種住居地域
建ぺい 60％
容積 300％
完成 平成19年3月
構造 鉄骨造3階建
規模 1K（26㎡～33㎡）×6戸＋２K（38㎡）×1戸2DK（45㎡）×1戸
合計8戸（全戸バストイレ洗面台別の3点セパ）
延床 約330.07㎡
収入 972万円
売価 2.16億円（税込み）
利回り 4.5％
エレベーター、オートロック付き
全戸南向きベランダで日当たり良好な物件です。
売主さん個人です。売却理由は資産整理の一環です。
建物は明るい茶系統のタイル張りで、とてもキレイな物件です。
建物中央にエントランスが配置され、左右に植栽が植えられており、
1階の入居者さんはプライバシー確保されています。
敷地広いので駐輪場はオートロック入って建物の裏側に全戸数分確保されています。
従いましてすっきりとした落ち着いたマンションです。（がちゃがちゃしてない）
前面道路は幅員約4M道路となっており、広くはないですが、狭苦しさは
ありません。
又建物は道路の北側に建っており、ベランダは南向きになっておりますので、
日当たり良好。遮るものはありません。
土地も幅約11M接道しているほぼ整形地（真四角）です。
土地の実勢取引価格は概ね250～300万円／坪程度のエリアだと思います。
下落合駅から新宿までは2駅6分の場所です。
ご興味ある方はお気軽にお問合せください。