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中野区新中野駅徒歩4分1棟50戸5.28％出ました。
2023年01月10日
本年第一弾は中野区新中野駅徒歩4分の１棟レジです。
新中野50
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所在 東京都中野区本町4丁目
交通 メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩4分
土地 約600㎡ 約181坪
建物 約1000㎡
構造 RC造5階建て
規模 １K（約16.98～19.20㎡）×50戸
完成 平成2年8月 ＊平成29年に大規模修繕工事済みです。
用途 第1種中高層住居専用地域
建ぺい 60％
容積 200％
検査済み 有
前面道路 区道
幅員 約4.5M
現況年収 約3700万円（3室空き）
満室予想 約4120万円
価格 7.8億円（税込み）希望です。
利回り 5.28％
＊売主さん一般法人です。売却理由は資産整理の一環です。
価格交渉します！
本物件の特徴は2棟に分かれた建物との間に吹き抜けの構造となっており、
エントランス、エレベーターがその中央に配置されていて、内廊下タイプ
となっているデザイナーズマンションです。
駅から近いのとデザイン性も高いため、一部テナント利用（ネイルサロン等）
や事務所使用として契約されている方もおられます。
元々の所有者は近畿地方の電鉄会社が保有しておりました。
従いまして遵法性等問題ありません。
価格はなかなかな価格だと思いますが、ご興味おありの法人様おられれば
是非是非お気軽にお問合せください。価格交渉してまいります。