会員様向け配信情報
渋谷道玄坂駅徒歩5分1棟築浅（令和4年）店舗ビル4.6％～出ました。
2023年07月19日
本日は渋谷道玄坂から1件です。
ファッションホテルが多い地域の一角にある飲食ビルでございます。
（売主さん海外（台湾）の方です。）
道玄坂店舗ビル
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所在 渋谷区道玄坂2丁目
交通 東急田園都市線 渋谷駅 徒歩約5分
JR山手線 渋谷駅 徒歩約7分
土地 約88.31㎡ 約26.71坪
用途 商業地域
前面道路 公道幅員約3.5Mに約8M接道しています。
建物 約185㎡
構造 鉄骨造陸屋根3階建て
完成 令和4年9月
規模 店舗×3戸
現況収入 約2491万円（税込み）
満室想定 約2491万円（税込み）
売価 5.38億円（税込み）
利回り 4.6％
元々5.68億円でしたが、この度3千万円値下げされましたので、配信させて
いただきます。
価格についてはさらなる交渉行い、5億円（5％）目指して頑張ります。
場所は賛否分かれるところではございますが、テナントとしての引き合いは
多く、1階のテナントは坪4.2万円、2階3階テナントは3.2万円、という坪単価
で決まっております。ワンフロア19坪程度のフロア貸で、3階建てですので
EVなしですが、ランニング安くつくパターンの小ぶりなビルです。
道玄坂で5％、しかも築浅ということで、ぜひぜひこの機会にご検討いただければ
幸いです。
詳細資料すべてそろっております！