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荒川区メトロ日比谷線三ノ輪駅徒歩８分 荒川一中前駅徒歩１分 全空古アパート1.99億円出ました。
2023年08月17日
本日は1件全空アパートのご紹介です。
現在売主さん（個人）が住んでおられますが、売却と同時に退去されますので、
全空となります。
＜仲介可能です！＞
南千住1丁目古アパート
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所在 東京都荒川区南千住1丁目
交通 都電荒川線 荒川一中前駅 徒歩1分
メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩8分
土地 約360㎡ 約108坪
用途 近隣商業
建ぺい 80％
容積 300％
前面道路 私道幅員約2.4Mに約2.7M接道しています「旗竿地」となります。
（私道持ち分あります。）
通路部分は約12.6M程度でその奥に広い敷地が広がっております。
現在はアパートが建っており、そこに売主さん住んでおられます。
それ以外は空き家となっており、売却と同時に売主さん退去されます。
＜アパート概要＞
延床 354.3㎡
構造 鉄骨木造スレート葺2階建て
総戸数 7戸
完成 昭和53年10月
内訳 約35㎡の２DK×6戸＋約140㎡メゾネットオーナー住居×1戸
現況 売主さん居住中。それ以外は空き。
改装必要です。
＊約35㎡の住居が1階5戸2階5戸の合計10戸並んでいるイメージです。
売価 1.99億円
この価格だと全然高いので、売主さん曰くは
「まだまだ相談にのります。」という言質いただいております。
具体的にいくらくらいというのは提示いただけてませんが、「まだまだ」
というくらいですので、ある程度交渉いけると思います。
売主さんとしては年内には売却をしたい意向です。
土地需要としてもいかがでしょうか？
旗竿地ですので、長屋タイプなら延床500㎡くらいまでは机上の計算ですが
建てれる土地の広さがございます。