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小平市西武国分寺線小川駅徒歩5分昭和62年アパートメント3480万円⑩％～出ました。
2023年11月23日
本日は1件です。
小平市の小川駅徒歩5分。閑静な住宅地にたたずむ2階建てアパートメント
です。小川駅前は現在再開発中で、完成は2026年。地上27階建てのタワービル
が完成予定です。
これにより街並みがぐっと良くなり、人の流れも変わってくると思います。
その再開発西口から徒歩5分の場所にございます。
小川駅AP
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所在 東京都小平市小川西町3丁目
交通 西武国分寺線 小川駅 徒歩約5分
土地 約69.17㎡ 約20.92坪
用途 第1種中高層住居専用地域
建ぺい 60％
容積 160％
前面道路 東側公道幅員約3Mに接道しています。
地型 整形地です！
建物 58.82㎡
構造 木造スレート葺2階建て
完成 昭和62年7月 ＊平成25年に外壁工事済みです。
規模 １K＋「ロフト」×6戸（バストイレはUBタイプ）
現況収入 25万円（1戸空き） 満室時30万円
満室想定 360万円
売価 3480万円（税込み）
利回り 10.34％
検査済み 無
オートロック 無
エレベーター 無
全戸南向きバルコニーで日当たり良好です。敷地内駐輪場も完備しております！
1階は専用庭付きです。現在1戸空室で現在5万円で募集中です。
本物件は6戸のミニマムな建物ですので、経費が掛からないという点も特徴です。
固都税は年間5万1100円。月に換算すると4258円。その他共用部の電気代も
2000円／月額程度。あとは管理を任せれば管理費用がかかりますが、自主管理
なら不要です。
清掃も共用部少ないので、管理会社に依頼するよりシルバー人材に依頼すれば
安くあがります。
従いまして、NET利回りも9％以上確保できます。
気に入っていただけましたら価格の交渉もタイトですが若干なりでもさせて
いただきます。
ご興味ございませんでしょうか？
是非お気軽にお問合せください。よろしくお願いします。
（今なら空室内覧可能です！）
資料請求お待ちしております。