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ひたちなか市ロードサイド（大型家具メーカー）平成5年築鉄骨土地約3600㎡7.68億円（税込）利回り8％出ました。
2024年12月23日
本日は1件です。茨城県のひたちなか市からのご案内です。
（やや大型で、関東物件のロードサイドの物件になります。
ご興味ない場合はスルーしてください。すみません。）
ロードサイドテナント物件です。（大型家具メーカー）新築時の平成5年から
借り続けています。
（日本全国で約1000店舗展開している大手企業です。ご安心ください。）
先週この案件が商談ブレイクされたとのことで、配信させていただきます。
年間賃料約6100万円（税込み）。価格7.68億円（税込み）
利回り約8％です。
ロードサイドテナントとしては高利回りだと思いますがいかがでしょうか？
又価格は建物消費税込みとなっております。
土地と建物の固定資産税按分でいきますと、建物代金は約71％になります。
従いまして建物消費税は約5400万円程度になる計算です。
ご購入いただければ支払う消費税圧縮できると思います。
その点でも魅力あると思いますがいかがでしょうか？
概要は土地が約3672㎡ 約1110坪
建物は延床約5500㎡ 約1600坪です。
このうち土地は100％所有
建物は約60％を所有。あとの40％はテナントである大型家具メーカーが
保有しております。
今回の売買については、土地100％、建物60％になりますので、その点
ご了承ください。（建物の40％分はそのままそのテナントが保有されます。）
ロケーションは国道沿い（5車線）角地（3方向）
交通量の多い国道沿いです。（仙台から東京を結ぶ大動脈）
年末最終コーナーですが、当社今週27日まできっちり営業しておりますので、
是非是非お気軽にお問合せください。
ご検討よろしくお願いします！
ひたちなか市ロードサイド
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所在 ひたちなか市
土地 約3600㎡ 約1110坪
用途 準住居地域・第1種住居地域
建ぺい 60％
容積 200％
道路 公道幅員約25M、約6M、約2.7Mの道路に接道しています。
＜建物＞
延床 約5500㎡
構造 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
総戸数 1戸
完成 平成5年
現況収入 約6100万円（税込み）
満室想定 約6100万円（税込み）
売価 7.68億円（税込み）
現況利回り 約8％