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＜実勢土地取引価格＞売価物件。JR中央線国立駅徒歩6分。一橋大学徒歩圏平成18年築アパートオールセパ1.55億円土地80坪付6.6％出ました。
2024年12月16日
本日は1件です。売主さん個人です。
売却理由は資産整理の一環です。
場所は国立駅南口から歩いて6分。一橋大学キャンパスのすぐ近くです。
（直線距離で約200M。正門まで歩いて徒歩7分程度）
周辺一帯はは低層住居専用地域ですので、完全なる住宅街です。
元々一橋大学の移転に合わせ街並みを区画整理したようなエリアですので、
整然とした街並みは上品さが漂っています。
概ね周辺土地の実質取引単価は180～200万円程度です。
本物件は土地80坪ですので、単純に土地の実勢価格としては1.44億円～
1.6億円程度になりますでしょうか。
本件価格1.55億円ですので、ほぼ実勢取引土地価格です。
又価格は交渉してまいります。7％越えで交渉します。是非ご検討ください。
オートロック付きです。
見た目とてもキレイです。平成18年築ですが、おしゃれな焼きレンガ風の
タイルをエントランスに張ってあり清潔感あります。
間取りは１K（バストイレセパレート）で全室ロフト付。
北棟と南棟に分かれており、屋根は勾配屋根で防水に強いタイプです。
建物前は駐車場2台分のスペースあります。（賃貸中）
前面道路は私道ですが私道の持ち分も当然持っておられます。
幅員は約4.5M。ごちゃごちゃ感一切ありません。
是非是非お気軽にお問合せください。
国立ハイム
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所在 東京都国立市東丁目
交通 JR中央線 国立駅 徒歩約6分
土地 約265.08㎡ 約80坪
用途 第1種低層住居専用地域
建ぺい 50％
容積 100％
＜アパート概要＞
延床 262.2㎡
構造 木造スレート葺2階建
総戸数 14戸
完成 平成18年2月
内訳 １K（バストイレセパレート）＋ロフト×14戸
駐車場 2台付
駐輪場 完備
現況収入 約10,236,000円（満室満車）
満室想定 約10,236,000円
売価 1.55億円（税込み）
現況利回り 6.6％
検査済み 調査中
オートロック 有
エレベータ― 無