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渋谷区神宮前2025年1月完成済み新築RC全空店舗＆事務所＆SOHOビル12億円出ました。
2025年03月10日
本日も1件ご案内させてください。
場所は原宿駅と千駄ヶ谷駅の中間地で、原宿駅まで徒歩12分。明治神宮前駅
まで徒歩10分。メトロ北参道駅まで徒歩8分という距離にある神宮前2丁目の
物件のご紹介です、
ちょうどロンハーマンから南へ約100Mほど下がった場所にございます。
住環境が良く（第2種中高層住居専用地域）、落ち着いた街並みを形成していなが
ら、ファッショントレンドの発信地なので、至るところにセレクトショップ等
が立ち並び、行列をなしている不思議な立地です。
本物件は今年の1月に完成したばかりの新築物件（RC造）です。
建物構成は
地下1階 テナント（スケルトン）
1階 テナント（スケルトン）
2階 オフィス（オフィス仕様）
3階4階 SOHO（メゾネット住居兼SOHO）
という構成です。
延床約360㎡（約108坪）です。
ポップアップストア向けの1棟貸しや、実住、各フロアテナント貸し、1棟利用
（自社物件）等選択肢ございます。
収益率でみますと概ね3％～程度となりますでしょうか。
ご興味ございました是非お気軽にお問合せください。
神宮前2丁目新築ビル
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所在 渋谷区神宮前2丁目
交通 メトロ副都心線 北参道駅 徒歩約8分
メトロ千代田線 明治神宮前駅 徒歩約10分
JR山手線 原宿駅 徒歩約12分
土地 約141.09㎡ 約42.68坪
用途 第2種中高層住居専用地域
建ぺい 60％
容積 300％
道路 公道幅員約6.7Mに接道しています。
＜建物＞
延床 約360㎡ 約108坪
構造 RC造陸屋根地下1階付4階建て
完成 2025年1月完成済み
規模 テナント×2戸＋事務所×1戸＋SOHO住居×1戸
現況 空き（全空）
満室想定 約3800万円
売価 12億円（税込みです！）
利回り想定 3.15％
検査済み 有
オートロック 無
エレベーター 無
お忙しいところ恐縮ですがぜひご検討ください。