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世田谷区小田急豪徳寺駅徒歩1分テナントオフィスビル平成29年築木造3階建て3.3億円利回り4.4％出ました。満室です！
2025年04月15日
本日は1件ご相談です。場所がとても良く、価格もサイズもお手頃感ある
物件ですので、是非1度お読みいただければ幸いです。
ポイントは
１，駅近（徒歩1分）
２，テナントオフィスビル
３，利回り4.43％
４，価格3.3億円
５，築浅（平成29年）
というところです。希少性あると思いますがいかがでしょうか？
場所は
小田急線の豪徳寺駅出口から南へ徒歩1分。メイン通りに面したテナントビル
です。小田急の豪徳寺駅の出口は一つだけですので、乗降者数1日約2万人超
の人の流れを半手（一手と言いたいところですが、南北に分かれますので）
に引き受ける場所です。
その小田急の豪徳寺駅出口を南へセブンイレブンを抜け、ファミリーマートを通り
すぎ、りそな銀行を過ぎたところに位置しています。豪徳寺まで続くメイン通り
になりますので、その間には大小様々な商店が立ち並んでおります。
外国人の観光客も結構歩いており（目的は豪徳寺だと思います。）ます。
テナントの内容は
1階がスポーツジム
2階が飲食店
3階が事務所
という構成です。
ワンフロア1戸の3戸で、概ね貸し床面積は19～20坪程度です。
土地は約33坪で、境界（官民とも）確定済みです。
検査済みもありますので、遵法性も問題ありません。
是非是非1度ご検討いただければと思います。
豪徳寺テナントビル
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所在 世田谷区豪徳寺1丁目
交通 小田急線 豪徳寺駅 徒歩約1分
東急世田谷線 山下駅 徒歩約2分
土地 約109.66㎡ 約33.17坪
用途 近隣商業地域
建ぺい 80％
容積 300％
道路 公道幅員約4.4Mに接道しています。
字型 ほぼ整形地です。
建物 テナントオフィスビル
完成 平成29年10月
構造 木造合金メッキ鋼板葺3階建て
規模 店舗×2戸＋事務所×1戸
延床 約208.17㎡ 約62.97坪
現況収入 1,218,437円（税込み）
価格 3.3億円
利回り 4.43％
検査済み 有
オートロック 無
エレベータ― 無
その他ご不明な点等あればお気軽にお問合せください。ご検討よろしく
お願いします！