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新宿区から新宿御苑前駅徒歩1分昭和57年築SRC9階建て商業ビル1棟10.8億円5.55％出ました。
2025年05月15日
本日も場所の良いテナントビルのご紹介です。
メトロ丸ノ内線の新宿御苑駅徒歩1分。
新宿1丁目西交差点（この交差点東西南北には、ファミマ、駅出口、サンマルク
タリーズがある交差点）から少し入った通りに面すビルです。
ロケーションはこの上なく良い立地だと思いますがいかがでしょうか？
ワンフロア1戸の9階建て地下1階付の総戸数10戸です。
地下1階～3階はテナント（飲食、サロン、ジム等）4階～9階はオフィス仕様
となっております。
早期売却希望です。売却理由はお問合せいただければと思います！
とにかく早期売却です。
土地が32.6坪ですので土地坪単価で約3300万円。容積700％地区ですので
単純な1種単価は470万円という価格感でございます。
それでも利回りは5％以上確保されており、場所柄珍しいと思います。
どうぞお気軽にお問合せください。
よろしくお願いします！
新宿御苑ビル
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所在 新宿区新宿2丁目
交通 メトロ丸ノ内線 新宿御苑駅 徒歩約1分
メトロ各線 新宿三丁目駅 徒歩約6分
土地 約107.78㎡ 約32.6坪
用途 商業地域
建ぺい 80％
容積 700％
道路 公道幅員約14.9M道路に面してます！
字型 ほぼ整形地です。
建物 テナントオフィスビル
完成 昭和57年1月
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建て
規模 店舗×4戸＋事務所×6戸
延床 約711.51㎡ 約215.23坪
収入 約6000万円（税込み）
価格 10.8億円（税込み）
利回り 5.55％
検査済み 有
オートロック 無
エレベータ― 有
その他ご不明な点等あればお気軽にお問合せください。ご検討よろしく
お願いします！