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杉並区からJR高円寺駅徒歩３分好立地平成28年築木造AP女性専用シェアハウス8.28％1.42億円出ました。
2025年05月19日
本日はJR高円寺駅徒歩3分という好立地にある築浅のシェアハウス（女性専用）
のご案内です。
JR中央線の高円寺駅は乗降者数1日約10万人。
南口から東へ歩いて約3分。閑静な住宅地に建っております。
土地が約30坪あり、今では概ね高円寺駅徒歩5分圏内ですと400万円を超えて
きております。
土地の実勢取引価格だけでも1億円以上はするエリアだと思います。
価格は1.42億円（税込み）で利回りは8.28％（表面）です。
サブリースも承継可能でその場合は利回り6.6％です。
自主管理できる方なら駅近で築浅物件が高利回りで取得できますので、是非
この機会にご検討ください。
13室（約7.2㎡）のシャアハウスで、
1階にはリビングダイニング（結構広いです。ポイント高いと思います。
あり（システムキッチン）お風呂とシャワー室、洗濯機2台乾燥機2台、
トイレ2カ所等共用部充実しております。
現在満室です。（概ね入居者さんは光熱費含めて8万円程度で入居中です。）
高円寺Dシェハウス
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所在 杉並区高円寺南4丁目
交通 JR中央線 高円寺駅 徒歩約3分
土地 約99.22㎡ 約30.01坪
用途 第1種中高層住居専用地域
建ぺい 60％
容積 200％（160％）
道路 公道幅員約2.95M道路に接道しています。
字型 ほぼ整形地です。
建物 シェアハウス
完成 平成28年9月
構造 木造合金メッキ鋼板葺3階建て
規模 ワンルーム×13室
延床 約152.05㎡ 約46坪
収入 約1,176万円
価格 1.42億円
利回り 8.28
検査済み 有
オートロック 有
エレベータ― 無
その他ご不明な点等あればお気軽にお問合せください。ご検討よろしく
お願いします！