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大田区からJR蒲田駅徒歩10分京急蒲田駅徒歩6分ぎりぎり両駅の中間地昭和62年築木造AP7％～8000万円でました。
2025年05月22日
本日は人気の蒲田エリアから1件ご紹介です。
場所は京急蒲田駅とJR蒲田駅の中間地（やや北側に位置）でそれぞれ徒歩約7分
徒歩約10分程度の距離にある物件です。
賃料も品川より安いため蒲田エリアは人気があり、とにかく便利な場所なのと、
羽田にアクセスし易いため、就労ビザで来日する外国人等も今後増えるエリアと
思料しております。
本物件は京急蒲田西口交差点から徒歩3分程度の距離にあり、閑静な住宅地の
一角に佇んでおります。
賃料は１Kタイプで平均5.9万円という賃料帯で入居中です。（総戸数8戸）
1階4戸2階4戸で2階のみロフト付となっております。
（建物の雰囲気は昔のレオパレスのような雰囲気です。）
2020年頃外壁一部塗装して、リニューアルされています。
価格は8000万円と都内では取り組みやすい価格となっており、土地も約30坪
ございます。
土地の実勢取引価格も直近では坪303万円で取引されています。（令和5年度）
概ね実勢取引土地値＝売価だと思います。
是非この機会にご検討ください。
ライフピア
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所在 大田区蒲田3丁目
交通 京急本線 京急蒲田駅 徒歩約7分
JR京浜東北線 蒲田駅 徒歩約10分
東急池上線 蒲田駅 徒歩約11分
東急多摩川線 蒲田駅 徒歩約11分
土地 約99.33㎡ 約30.05坪
用途 第1種住居地域
建ぺい 60％
容積 200％（160％）
道路 南側私道幅員約4Mに接道しています。
字型 ほぼ整形地です。
建物 共同住宅
完成 昭和62年7月
構造 木造スレート葺2階建て
規模 ワンルーム×8室
延床 約90㎡ 約27.33坪
収入 5,652,000円
価格 8,000万円（税込み）
利回り 7.06％
検査済み 無
オートロック 無
エレベータ― 無
その他ご不明な点等あればお気軽にお問合せください。ご検討よろしく
お願いします！