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江東区から都営新宿線西大島駅徒歩1分明治通り沿い角地集客力あり1棟店舗＋上階ファミリ―マンション昭和59年築RC4.2億円でました。
2025年06月11日
本日は1件です。
西大島駅出口から南へ歩いて約1分。明治通り沿い角地に建っているテナント＋
住居（ファミリー中心）の混合物件のご紹介です。
昭和59年築のRCですが、平成28年に大規模修繕工事済みです。
１，防水工事
２，外壁、共用部塗装
３，各設備交換
あと
今年に入り
１，共用部床材張替え
２，屋上防水工事
完了しております。従いまして当面の支出はありません。
価格4.2億円で利回りは5％です。
明治通り沿いの交差点角地駅1分の場所ですので、土地としての評価も高い
です。（土地は約40坪です。確定測量済み）
建物構成は
地下1階 テナント×1戸 飲食店
1階 テナント×2戸 飲食店×2
2階 テナント×2戸 クリニック、ヘアサロン
3階 1DK（31.5㎡）×2戸＋2DK（33.35㎡）×1戸
4階 1DK（31.5㎡）×2戸＋2DK（33.35㎡）×1戸
5階 2LDK（63.15㎡）×1戸
という構成です。
現在満室です。
検査済みも取得されている遵法性ある建物です。
是非ご検討よろしくお願いします！
ユースクエア
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所在 江東区大島
交通 都営新宿線 西大島駅 徒歩約1分
土地 約133.24㎡ 約40.31坪
用途 商業地域
建ぺい 80％
容積 500％
道路 公道（明治通り）幅員約22.8Mと公道（大島中央銀座通り）幅員約
7.63Mにそれぞれ接道しております。
字型 整形地です。
建物 店舗・共同住宅
完成 昭和59年3月
構造 鉄筋コンクリート造地下1階付5階建
規模 12戸（テナント5戸＋住居7戸）
延床 627.31㎡ 約189.76坪
現況収入 21,216,144円（満室です。）
満室想定 21,216,144円（税込み）
価格 4.2億円（税込み）
利回り 5.05％
検査済み 有
エレベータ― 有
オートロック 無
その他ご不明な点等あればお気軽にお問合せください。