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豊島区から北池袋駅徒歩7分再建築不可木造AP2棟4戸3800万円利回り10.28％でました。
2025年06月16日
本日は1件です。再建築不可ですが、建物が2棟あり（中央に階段を配置し）
ワンフロア1戸の2戸×2棟＝4戸という割とゆとりある建物配置の物件です。
築は昭和38年築ですが、2018年に内外装ともリフォームを行っております。
間取りは2Kが3戸と１Kが1戸の4戸です。建物の登記面積は90㎡ですが、
間取りと規模考えると増築されているのではと思料します。
（全戸バストイレ別）
前の道は幅員約3Mあり、当然持ち分も保有しておりますので、ご安心ください。
道路に色口左右2件は築浅の戸建てが建っており、その間を私道（幅員約3M）
が約7Mほどありその突き当りに階段、左右に本建物が両翼のように建っており
ます。
通常の再建築不可のように狭い通路奥というのではなく、比較的余裕のある
区画になっておりますので、是非一度ご覧ください。
ご興味ございませんでしょうか？
北池袋アパートメント
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所在 豊島区池袋本町2丁目15-3
交通 東武東上線 北池袋駅 徒歩約7分
土地 約71.63㎡ 約21.67坪
用途 第1種中高層住居専用地域
建ぺい 60％
容積 300％
道路 私道幅員約3Mに接道しています。
（再建築不可です。）
字型 整形地です。
建物 共同住宅
完成 昭和38年12月＊2018年内外装リフォーム済み
構造 木造2階建て
規模 4戸
延床 90.07㎡ 約27.25坪
満室想定 391万円
価格 3800万円
利回り 10.28％
検査済み 無
エレベータ― 無
オートロック 無
その他ご不明な点等あればお気軽にお問合せください。