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世田谷区下北沢駅徒歩4分平成23年築鉄骨店舗付き1棟マンション1億800万円利回り5％～出ました。
2025年06月04日
本日は1件です。
人気の下北沢駅徒歩4分の物件のご紹介です。
小田急線と京王線2線が入るターミナル駅で、1日の乗降者数が約12万人。
小田急線は通勤特急も停車する人気の駅です。
その駅から東南方向に歩いて約4分。大通り（歩道含め幅員約10M）面した
物件です。
1階がテナントで、新築以来同じテナントです。（飲食店）
2階、3階は１DK（バストイレ洗面台別の3点セパ脱衣場有）洋室7.5帖タイプ
が各フロア1戸の合計2戸。1階のテナント含め総戸数3戸という規模です。
シモキタは比較的若年層が住んでいるイメージがあり、サブカルの中心地
ということもあるのでしょうか。
いずれにしましても、集客力ある駅の徒歩4分という好立地大通り面した
物件ですので、長期保有も問題ない物件です。
建物自体は3階建ての鉄骨で、完全なボックスタイプの建物です。
メンテナンスし易い建物です。
2階3階の住居部分の間取りも、余裕のある間取りになっており、近年のミニマム
なワンルーム仕様とは一線を画してます。
是非このチャンスにご検討いただければと思います。
よろしくお願いします。お気軽にお問合せください。
シモキタANビル
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所在 世田谷区代沢2丁目
交通 小田急線 下北沢駅 徒歩約4分
京王井の頭線 下北沢駅 徒歩約4分
土地 約45.03㎡ 約13.62坪
用途 近隣商業地域
建ぺい 80％
容積 300％
道路 公道幅員約10Ｍに道しています。
字型 整形地です。
建物 店舗・共同住宅
完成 平成23年3月
構造 鉄骨造陸屋根3階建て
規模 3戸
延床 103.04㎡ 約31.17坪
現況収入 5,472,000円（満室です。）
満室想定 5,472,000円
価格 1億800万円（税込み）
利回り 5.06％
検査済み 有
エレベータ― 無
オートロック 無