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新宿区市ヶ谷駅徒歩7分人気の砂土原町か土地約37.5坪住宅アパート用地3億円出ました。
2025年06月02日
本日は１件高級住宅地の砂土原町の売り土地
のご案内をさせてください。
前面道路は私道の幅員約４Mに接道しております。
閑静な住宅地の奥の区画になっております。（第１種中高層住居専用地域、
建ぺい60％、容積は300％（160％））
砂土原町は歴史ある土地で高台になっており、地位（じくらい）の高い地域
の一つです。元々は周辺一帯は徳川時代の参謀だった本多佐渡守正信の屋敷跡
になり、その影響で区画が大きいエリアの一つです。
今回のような37.5坪という比較的小さな戸建て用地は、なかなか出ないエリア
だと思料します。
文教地区とし見た場合も、東京理科大、法政大、中央大、の各キャンパスが
あったり、あとはフランス学校もあったりします。
いずれにしましても格調高い地域ですので、アッパー層に訴求できるエリア
だと思いますがいかがでしょうか？
現状は2階建ての古い建物が建っておりますが、売主様にて解体し更地にて
お渡しいたします。（解体終えるのが8月末くらいになります。）
価格3億円で更地渡しです。坪単価800万円。1種単価500万円という価格感
になります。是非ご検討よろしくお願いします。価格についてはご相談ください。
前面私道の一部も別途所有しており、なおかつ私道通行及び掘削の承諾書も
取得済みです。（ご安心ください。）
砂土原町土地
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所在 新宿区砂土原町3丁目
交通 JR中央・総武線 市ヶ谷駅 徒歩約7分
メトロ南北線・有楽町線 市ヶ谷駅 徒歩約7分
都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩約9分
土地 約123.98㎡ 約37.5坪＊別途私道分18.56㎡あります。
用途 第1種中高層住居専用地域
建ぺい 60％
容積 300％
道路 私道幅員約4Mに接道しています。
字型 ほぼ整形地です。
価格 3億円
その他ご不明な点等あればお気軽にお問合せください。ご検討よろしく
お願いします！