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世田谷区深沢から中古戸建賃貸中物件1.2億円→8300万円大幅値下げ土地33.78坪坪単価245万円周辺相場は概ね350万円前後です。
2025年09月19日
今回は業者様が保有されている物件ですが、価格大幅ダウンいただきましたの
で恐れ入りますがご案内させてください。
元々は1.2億円でしたが8300万円でご了解いただいております。
場所は東急田園都市線の桜新町駅から南へ歩いて約15分程度の場所にある
閑静な住宅街の一角に佇んでおります。
前面道路の幅員は約6Mの公道です。
地型も安心してください。間口約10Mある完全なる整形地です。
土地111.66㎡（約33.78坪）上に建っているのは昭和57年築の木造2階建て
駐車場（シャッター屋根付き）の延床88.41㎡の建物です。
（2011年頃外壁塗装されています。）
現在の入居者は70代のご夫婦がお住まいで、15年以上住んでおられます。
賃料は22万円です。15年以上前の相場のままで借りておられますので、賃料
も現在の相場からすれば安いと思います。
そのような賃貸中の戸建てではありますが、立ち退き等上手に出来れば
利益も出る物件だと思いますがいかがでしょうか？
現況の利回りとしては3.1％です。
そのような物件ですがご検討いただけそうでしょうか？
是非この大胆な値下げのタイミングでご検討いただければ幸いです。
どうぞよろしくお願いします！
桜新町中古戸建
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所在 世田谷区深沢6丁目
交通 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩約15分
土地 約111.66㎡ 約33.78坪
用途 第1種低層住居専用地域
建ぺい 50％
容積 100％
道路 公道幅員約6Mに約10M接道しております。
地型 整形地です！
建物 居宅
完成 昭和57年3月
構造 木造瓦葺2階建て
規模 間取り不明
駐車場 1台（シャッター付き）
延床 約88.41㎡ 約26.74坪
現況 賃貸中
家賃 264万円（現況収入）／年間
売価 1.2億円→8300万円OKいただきました！ ＊10月末までに決済が
条件になります。
検査済み 調査中
エレベーター 無
オートロック 無