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横浜市はJR鶴見駅徒歩13分令和元年築木造AP１K3点セパ9000万円利回り5.52％出ました。
2025年12月11日
本日は1件でございます。
人気のJR鶴見駅から徒歩13分の築浅アパートメントのご紹介です。
鶴見駅は1日の乗降者数約15万人。鶴見駅は京浜東北線、鶴見線が乗り入れ
しているターミナル駅です。横浜市でも一番東京に近いJRの駅となっており
ます。
建物構成はシンプルで、エントランスを建物中央に配置し、その両脇に各階
1戸ずつの2戸あり3階建てですので、総戸数6戸。全戸角部屋設計。
という構成です。土地の間口が広く（約8M）整形地の土地ですので、こういった
シンプルかつワイドなプランが出来たのだと思います。
各戸の専有面積は18.58㎡ですが、間取りの取り方がも秀逸で通常の１Kとは
違い、キッチンスペースが広く、上手に設計された間取りだと思います。
賃料も全戸6.9万円（1階も2階も3階も）で統一。
このうえなくシンプルでございます。
当然ながら満室稼働しており、非常に入居率も良く手のかからない建物との
事です。
価格については9000万円ですが、8600万円で交渉できそうな雰囲気です。
是非この機会にご検討ください。
売主様は個人です。売却理由は資産整理の一環です。
お気軽にお問合せください。
鶴見AP
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所在 横浜市鶴見区佃野町
交通 JR京浜東北線 鶴見駅 徒歩約13分
土地 約77.06㎡ 約23.31坪
用途 近隣商業地域
建ぺい 80％
容積 200％
構造 木造3階建て
完成 令和元年10月
延床 111.45㎡ 約33.71坪
規模 １K×6戸
現況 満室
年間収入 4,968,000円
売価 9,000万円→8600万円OKもらえると思います。
利回り 5.77％
検査済み 有
エレベーター 無
オートロック 無