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葛飾区から京成本線お花茶屋駅徒歩13分平成10年築RC造オールファミリー検査済み有5.7億円利回り5％～出ました。
2026年01月09日
本年もどうぞよろしくお願いします。
本日は1件です。売主様個人で、平成26年から所有されてこられましたが、
1年程前から売却に舵を切っておられます。この度価格を6億円から5.7億円
まで値下げいただきましたので、ご案内させてください。
又どこかで価格折り合いつけて売却されますので、更にこの価格から交渉
いたします。ジャスト5億円目指して頑張ってまいります！
是非お付き合いいただければと思います。
場所はお花茶屋駅から北へ歩いて約13分。大規模な分譲マンション等が建ち並ぶ
一角に佇んでおります。角地に位置し道路付け問題ありません。
両方公道。幅員もそれぞれ5Mと８M道路。間口も広く30Mと19M接道して
おり、地型も整形地です！
建物構成は4階建てで総戸数19戸。全戸専有面積69.79㎡の2SLDKです。
1階 2SLDK×4戸
2階 2SLDK×5戸
3階 2SLDK×5戸
4階 2SLDK×5戸
地下1階 駐車場18台（機械式16台、平面2台）
という構成です。エレベーター、オートロック付きの1棟マンションです。
約232坪の敷地に2棟建っており、その2棟の間にエレベーターとエントランス
を配置している。そんな物件でございます。
グレードはハイグレードなカテゴリーに位置していると思います。
ご留意点としましては、地下1階の機械式駐車場の一部が故障しているため
稼働停止されてます。通常18台とめれますが、稼働しているのは9台分のみ
です。その点ご留意ください。
いかがでしょうか？ご検討いただけそうでしょうか？
是非お気軽にお問合せください。どうぞよろしくお願いします。
白鳥ファミリー
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所在 葛飾区白鳥4丁目
交通 京成本線 お花茶屋駅 徒歩約13分
土地 約768.82㎡ 約232.57坪
用途 工業地域
建ぺい 60％
容積 200％
道路 公道幅員約8Mに約19M接道しております。
公道幅員約5Mに約30M接道しております。
地型 角地の整形地です！
構造 鉄骨・鉄筋コンクリート造アルミニューム板葺地下1階付4階建
完成 平成10年4月
延床 約1892.62㎡ 約572.52坪
規模 2SLDK×19戸
現況 2870万円（満室です。）
売価 5.7億円（税込み）→更に交渉いたします！
利回り 5％
検査済み 有
エレベーター 有
オートロック 有