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港区はJR浜松町駅徒歩6分芝公園駅徒歩６分5線5駅利用可能令和2年築鉄骨3階建て1棟貸し3.18億円利回り3.5％出ました
2026年05月15日
本日は1件です。
港区は芝大門から築浅の1棟貸し店舗オフィスビルのご案内です。
場所は浜松町駅と芝公園駅の中間地に位置し、前面道路幅員は約11Mの公道に
約6M面した整形地です。土地は約16.26坪。価格3.18億円ですので、
単純計算で坪当たり約2000万円という土地値になります。
その土地上に鉄骨の3階建て延床41.33坪の店舗ビルが建っております。
（令和2年築のまだまだ新しい建物です。）
現在飲食店のチェーン企業が、事務所兼セントラルキッチンとして1棟で借りて
頂いております。
賃料は月額約92.7万円（税別）ですので、坪単価約2.2万円で借りておられます。
高くもなく安くもない相場賃料だと思います。
築も新しく、土地も整形地、前面道路も広い1棟店舗ビル。1棟貸しですので、
管理料も不要、清掃費用不要、光熱費不要、清掃費用等も不要です。
ランニングコストはほぼ不要です。かかるコストは固都税のみです。
いかがでしょうか？ご検討いただけそうな物件でしょうか？
是非お気軽にお問合せください。
芝大門テナント
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所在 港区芝大門2丁目
交通 JR山手線・京浜東北線 浜松町駅 徒歩約6分
都営浅草線・大江戸線 大門駅 徒歩約5分
都営三田線 芝公園駅 徒歩約6分
5線5駅利用可能な立地です。
土地 約53.78㎡ 約16.26坪
用途 商業地域
建ぺい 80％
容積 600％
道路 公道幅員約11Mに約6M接道しています。
地型 整形地です。
建物 店舗事務所
完成 令和2年6月
構造 鉄骨造陸屋根3階建て
延床 約136.65㎡ 約41.33坪
収入 11,124,000円（消費税別）
売価 3.18億円（建物消費税別）
利回り 3.5％
検査済み 有
エレベータ― 無（荷物専用昇降機有り）
オートロック 無
ご検討どうぞよろしくお願いします！