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JR蒲田駅徒歩7分。京急蒲田駅徒歩7分。中間地です！角地平成5年築鉄骨7階建て1棟ビル（複合）5.8億円利回り4.37％出ました
2026年07月29日
本日は1件でございます。売主様個人で地主様でございます。代々相続されて
きた土地に平成5年に建てられ相続されました。
この度売却とあいなりましたので、ご案内させてください。
場所は太田区民ホールアプリコの近くの角地になります。JR蒲田駅と京急
蒲田駅の中間地徒歩それぞれ7分という立地になります。
土地で見ますと、大きさは44.64坪。商業地500％地区ですので、
坪単価1299万円。1種単価259.8万円という土地値になります。
安いと思いますがいかがでしょうか？
間口も約15Mと約10Mあり、両方公道で幅員は約20Mと約5M道路となって
おります。
建物構成は
1階 テナント×2戸
2階 事務所×3戸
3階 事務所×3戸
4階 住居（1DKバストイレセパ）×3戸
5階 住居（1DKバストイレセパ）×3戸
6階 住居（1DKバストイレセパ）×3戸
7階 住居（１K～1DK）×3戸
合計 20戸
という構成です。
現在住居部分が一部空室となっております。（詳細調査中）
延床712.04㎡です。満室想定で2538万円。棟全体平均坪1万円という賃料
単価となっており、もちろんでございますが賃料アッパー余白ございます。
JR、東急、京急線1日の乗降者数約40万人。羽田からの流入も鉄板の地区で
ございます。
是非この機会にご検討ください。どうぞよろしくお願いしま！
サンハイム蒲田
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所在 大田区蒲田5丁目
交通 JR・東急 蒲田駅 徒歩約7分
京急蒲田線 蒲田駅 徒歩約7分
土地 約147.6㎡ 約44.649坪
用途 商業地域
建ぺい 80％（90％）
容積 500％
地型 整形地です。
構造 鉄骨造陸屋根7階建て
完成 平成5年7月
延床 約712.04㎡ 約215.39坪
規模 店舗事務所住居×20戸
年収 2538.6万円
売価 5.8億円（税込み）
利回り 4.37％
検査済み 有
エレベーター 有
オートロック 無
ご検討よろしくお願いします！