会員様向け配信情報
錦糸町駅徒歩1分令和7年築鉄骨造1棟テナントオフィスビル6.4億円→5.98億円利回り4.57％出ました
2026年07月28日
本日は1件です。商談ブレイクした物件でございます。
結果6.4億円の価格が5.98億円に値下げされましたので、ご案内させてください。
（売主様は業者様です。）
昨年11月に完成した新築（完成済み、満室）物件でございます。
場所は錦糸町駅北口徒歩1分。駅前北斎通りを渡って少し入った場所に
ございます。（前面道路公道、幅員約8M、接道約5.28M）
土地約20坪の整形地に4階建ての前面ガラス張りのテナントオフィスビル
となっております。
テナント構成は
1階 テナント（飲食店）
2階 事務所（不動産賃貸仲介＊親会社上場企業）
3階 事務所（建築設計事務所）
4階 事務所（不動産事務所）
ガラス張りの建物ですので、2階も飲食店申し込み多数、貴金属買取店等の
申し込みもありましたが、最終不動産仲介店（賃貸）のお店に決定されました。
3階部分もBAR等の申し込みありましたが、蹴られて設計事務所に決定され
ました。
テナントの申し込み状況みると空中階でも飲食店等の引き合いが十分ある
立地です。
従いまして、万が一現在のテナントさんが退去されても引き合い多い立地
ですので、ご安心いただけるのではないかと思料します。
外観がやはりガラス張りで清潔感あり、錦糸町駅前には古いビルが多いという
こともあり、余計に引き合いがあったものと思います。
テナント区画はすべて10.94坪。全戸定借10年契約で締結済みです。
商談ブレイクし値下げされたこの機会に是非ご検討よろしくお願いします！
錦糸町新築ビル
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
所在 墨田区錦糸3丁目
交通 JR総武中央線 錦糸町駅 徒歩約1分
メトロ半蔵門線 錦糸町駅 徒歩約1分
土地 約66.14㎡ 約20坪
用途 商業地域
建ぺい 80％
容積 500％
道路 公道幅員約8Mに約5.28M接道しております。
地型 整形地です！
構造 鉄骨造陸屋根4階建て
完成 令和7年11月完成済み
延床 約192.92㎡ 約58.35坪
規模 店舗事務所×4戸
年収 27,324,000円（税込み）
売価 5.98億円（税込み）
利回り 4.57％
検査済み 有
エレベーター 無
オートロック 無
ご検討どうぞよろしくお願いします！