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中野区から7%~のアパートメント出ました。
2021年08月18日
東京中野区の沼袋駅徒歩約3分のこぶりなアパートメントのご紹介です。
利回りなんとなんと7%越えです。(値下げしてもらいました)
沼袋AP
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住所 東京都中野区沼袋
交通 西武新宿線 沼袋駅 徒歩約3分
土地 約75㎡
建物 木造2階建
延床 約77㎡
完成 1986年5月完成
規模 1R×3戸+1R+ロフト×3戸(バストイレユニットバス)
合計6戸
現状年収 305万円(1室空き)
満室想定 370万円
売価 4980万円(税込)
現状利回り 6.12%
満室利回り 7.4%
中野区アドレスで7%越えのアパートメント出ました。
安いです。しかしながら安いには1つだけ理由があります。
一部屋で心理的瑕疵ありです。
しかしながら、そのお部屋もすでに入居中です。(通常の家賃で入居されて
います。)
従いまして、その点考慮いただけるなら、中野区アドレスで7%越えの安定AP
となります。
現在1部屋空き。
共用部廊下等は少しやつれ感ありますので、その辺塗装しなおしたりすれば
見栄えぐっとよくなります。
建物自体は可愛らしい小ぶりのアパートメントですので、まだまだ競争力
あります。
今年に入り、郵便ポスト新調し、宅配ボックス新設されてますので、
その分の費用は購入後不要です。
周辺は閑静な住宅街となっております。沼袋駅は1日の乗降者数約1.5万人の
小規模な駅ですが、新宿駅まで1本です。22分程度で新宿駅いけます。
是非是非ご興味ある方はお気軽にお問合せください。