会員様向け配信情報
JR阿佐ヶ谷駅徒歩10分築浅RC造4.4％出ました。値下げです！
2022年06月09日
本日は1件です。価格下げていただきましたので、配信させていただきます。
1.85億円→1.73億円
利回り 4.1％→4.4％です。
しかしながら、賃料は安めに設定されておりますので、入れ替え時に
賃料アップ可能です。
＊本物件入居中平均賃料7.9万円。周辺相場は概ね8.5～9.5万円です。
阿佐ヶ谷RC
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住所 東京都阿佐ヶ谷北3丁目
交通 JR総武線 阿佐ヶ谷駅 徒歩約10分
土地 約62.56㎡ 約18.92坪
完成 平成28年10月
構造 RC造4階建て
規模 1K×8戸（全戸バストイレ洗面台別の3点セパ）
用途 近隣商業地域
延床 約150㎡
現況 7,629,600円（満室です。）
満室 7,629,600円＊更新料別途あります。
売価 1.85億円→1.73億円
利回り 4.1％→4.4％
検査済み 有
オートロック、宅配ボックス付き
居室設備 エアコン、室内洗濯機、2口IHコンロ、浴室乾燥機、温水洗浄便座、
オール電化、TVモニターフォン、独立洗面台
阿佐ヶ谷駅から北へ徒歩10分。商店街の松山通沿いに本物件は位置します。
通り沿いにはコンビニ、カフェ、クリニック、飲食店、その他ありとあらゆる
お店が立ち並んでいます。
物件の隣もおしゃれなカフェのお店です。
阿佐ヶ谷駅は乗降者数約9万人前後。そこから徒歩10分の商店街沿いの
物件ですので、賃貸需要も十分ございます。
賃料は近隣相場より比較的安めに設定されていますので、空室になれば少しずつ
賃料アップできる余地がございます。
建物はRCのコンクリート打ちっぱなしの外観に黒い石張りのコントラストが
特徴の建物です。エントランスも高級感ある雰囲気に仕上がっております。
売主さんは個人です。売却理由は資産整理の一環です。
ご興味ある方はお気軽にお問合せください。
秋口までには売却する必要あるので、価格交渉等あと少し頑張っていきます。