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世田谷区宮の坂駅徒歩5分アパートメント6.4％出ました！
2022年07月27日
世田谷区の東急世田谷線 宮の坂駅徒歩5分にある閑静な住宅街に建っている
アパートメントです。価格1.1億円（税込み）ですが、若干交渉余地あります。
（6.42％）
宮の坂AP
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住所 東京都世田谷区宮の坂桜1丁目
交通 東急世田谷線 宮の坂駅 徒歩約5分
土地 約130.1㎡ 約39.36坪
用途 第1種中高層住居専用地域
建ぺい 60％
容積 200％
完成 平成2年12月
構造 木造2階建て
規模 12戸（全室1K＋ロフト付きバストイレはUBタイプ）
延床 約146.96㎡
現況 707万円（満室です。）＊別途更新料あります。
売価 1.1億円（税込み）→若干交渉できます。
利回り 6.4％
宮の坂周辺の土地相場は年々上がってきております。本物件のロケーションは
桜木中学の正門のほぼ目の前ですので、坪単価250万円程度はするエリアです。
賃貸で回していきながら、いずれは宅地として売却も可能です。
土地が長方形の整形地。間口約8M。前面道路は区道の幅員４M道路です。
南側道路に面してます。物件北側も区道に面していますが、こちらは高低差
があり、見晴らし良いと思います。
土地としても非常にすっきりとした土地です。
物件の間取りは洋室5帖にロフトがついており（1階も2階も）、別にキッチン
UBがついています。全室満室稼働中です。
建物前面は白いタイルが張ってあり、可愛らしいアパートメントタイプです。
是非是非ご興味ある方はお気軽にお問合せください。