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中野駅徒歩9分平成30年6%~出ました!

2022年11月15日

中野駅と新中野駅の中間地の場所の良い(角地)間口広い
築浅アパートメントのご紹介です。

中野中央AP1
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住所  中野区中央4丁目
交通  JR中央線 中野駅 徒歩9分
    メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩7分
完成  平成30年3月
構造  木造2階建て
規模  1R(ロフト付き)バストイレセパ(バスはシャワー)×12戸
土地  約105㎡ 約31坪
用途  第1種中高層住居専用地域
建ぺい 60%
容積  200%
建物  約110㎡

家賃  約950万円(満室です。)
売価  1.7億円(税込み)→1.6億円
利回り 5.58%→約6%目指します。

元々当社のお客様が検討されていましたが、価格合わずで撤退されました。

JR中野駅とメトロ新中野駅のちょうど中間地点に位置していますので、
場所は良いところです。
角地になっており、間口も約13Mと広いです。

1戸当たり平均6.6万円という家賃設定になっており、周辺相場と比べ少し
低く設定しております。
中野駅の1日の乗降者数平均は約11万人。新中野駅の1日の乗降者数は
3万人。これらの割と大きな駅の中間地点に位置していますので、需要は
旺盛でございます。(その分ライバルも多い地域です。)

住宅地としても価格跳ね上がっており坪350万円以上しておりますので、
将来的には宅地としての売却も可能な物件となっております。

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