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板橋区（中板橋駅徒歩2分商業地域 土地案件です。）
2023年01月27日
本日は1件です。古いビルが建っておりますが、現在全空ですので、
基本土地案件だと思います。
売主さんは大阪在中の個人の方です。
売却理由は遠方のため資産整理の一環です。
新高円寺2.3
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所在 東京都板橋区中板橋
交通 東武東上線 中板橋駅 徒歩2分
土地 約120.6㎡ 約36.48坪
建物 約275.29㎡ 約83.27坪
構造 RC造4階建て
完成 昭和51年
用途 商業地域
建ぺい 80％
容積 400％
前面道路 公道
幅員 約8.18M
接道（間口） 約8.44M
地型 ほぼ整形地
価格 1.98億円（現状渡し）
前面公道は商店街のような雰囲気の駅近商業地です。花屋さん、クリニック
スーパーが立ち並んでいる通りになります。
実測図ございますので、プラン図面作成にお役立てください。
解体費用で1000～1500万円程度でしょうか。
解体諸費用含めて1種当たり約150万円程度となります。
高いでしょうか？
規模が小さいので、建築費も割高になると思いますが、是非是非ご検討
いただければ幸いです。
詳細資料すべて揃っております。