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中野区野方駅徒歩2分平成20年鉄骨造1棟マンション2.1億円→1.85億円に交渉しました
2023年02月13日
昨年一度ご案内させていただきました、中野区の野方駅
徒歩2分平成20年1棟マンションですが、価格を2.1億円→2億円に
変更させていただいたのと、1.85億円なら売主さん売却されますので、
利回り5.5％になりました。
売主さん名古屋の一般法人（資産管理会社）です。
売却理由は資産整理の一環です。なんとか売却したいそうですので、
是非是非ご検討いただければ幸いです。
＜仲介もOKです！どうぞよろしくお願いします。＞
野方M
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所在 東京都中野区野方6丁目
交通 西部新宿線 野方駅 徒歩約2分
土地 約96.33㎡ 約29.14坪
建物 約238.45㎡
構造 鉄骨造4階建て
規模 １K（全戸バストイレセパレートタイプ）×11戸
完成 平成20年7月
用途 近隣商業地域
建ぺい 80％
容積 300％
価格 2.1億円（税込み）→1.85億円OKです。
現況年収 約903.6万円（1階の1室あき）
満室予想 約1020万円
利回り 4.85％→5.5％
＊鑑定評価額1.6億円出ております。（昨年2月時点）
オートロック付き。エレベーターはありません。
ワンフロア3戸の全戸角部屋設計です。（1階のみ2戸）
全面明るい茶系統のタイル張りで、見た感じと実際見ても、とても雰囲気
良いです。
TVモニターフォン、浴乾システムバス、2口ガスコンロ、室内洗濯等
最上階4階部分はロフト付きです。
お部屋も洋室6.5帖あり、キッチンは別。
賃料も7.3万円前後。最上階ロフト付きは8万円程度とこなれた賃料です。
もちろん全戸保証会社加入済み。滞納なしです。
1階部分のエントランスはゆとりあるスペースとなっております。
こちら本物の焼き付けタイルって言うんでしょうか。高級感あるタイル張り
のエントランスホールとなっており、結構お金かかった建物だと思います。
ご興味ございませんでしょうか？是非是非お気軽にお問合せください。