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豊島区雑司ヶ谷駅徒歩１分平成6年7階建てRC物件出ました。
2023年02月27日
本日は雑司ヶ谷駅徒歩１分。
目白通り沿いの物件で目白駅までは徒歩８分程度です。
価格は相談という事ですが９億円なら売却されるとの事。
９億円に見合うものかどうかご判断いただければと思います。
目白M
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所在 豊島区
交通 メトロ副都心線 雑司ヶ谷駅 徒歩１分
JR山手線 目白駅 徒歩約８分
土地 約293.46㎡ 約88.77坪
用途 近隣商業地域（北側が目白通りです）
建ぺい 80
容積 400％
構造 RC造地下１階付７階建て
用途 共同住宅
規模 １R（20㎡～30㎡のカウンターキッチンタイプの広めワンルーム）
×34戸＋最上階3LDK（約90㎡）×1戸＋地下1階音楽スタジオ×5戸
＋駐車場5台
完成 平成6年4月
延床 1254.38㎡
現況収入 約3150万円（7戸空き）
満室時 約4050万円
＊地下1階の音楽スタジオ5区画については、時間貸しにされていますので、
収入は変動します。
検査済み証 有
1階はシャッター付き駐車場です。目白通り沿いで駅徒歩1分ですので、
店舗に転用すればもっと収益上がるのでしょうが、やはりここ東京では
遵法性の精神が多分にありますね。
京都ですと50％、大阪ですと99％、車庫転していると思います。（笑）
売価希望9億円以上
利回り 4.5％
オートロック、EV、駐輪場完備
という物件です。高いでしょうか？
修繕履歴等ございますので、是非是非お気軽にお問合せください。
売主さんは千葉の宅建業者さんです。
都内の物件はすべて売却するとの方針です。
資料請求お待ちしております。