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八王子駅徒歩2分 SRC造平成8年築飲み屋ビル商談解除になりました。（任売案件）9.5％～）
2023年03月20日
任売物件です。売主さんは一般法人です。
商談解除になりましたので、ご案内させていただきます。
こちら買取りのみのご検討でお願いします！
八王子駅ビル
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住所 八王子市
交通 JR 八王子駅 徒歩約2分
土地 約430㎡ 約130坪
用途 商業地域
建ぺい 80％
容積 600％
前面道路 公道幅員約9.5M
接道（間口） 約23Mあります！
完成 平成8年 ＊2021年に屋上防水工事済みです！
構造 SRC造9階建て
延床 約2500㎡
規模 テナント×19区画
現況賃料 約9000万円（1室空きですが、現在申込入っており審査待ち）
満室賃料 約9320万円（税込み）
売価 11億円（税込み）ですが、紆余曲折あり9.75億円（税込み）
で了解もらっております。
利回り 約8.47％→9.56％
＊検査済み書は未取得です。容積等は収まっておりますが、1階部分を
新築時に車庫で申請されていますので、いわゆる車庫転です。
売却の際は売主さんの条件がありますので、詳細は担当者までお問合せ
ください。
テナントはキャバクラ、居酒屋、ガールズバー、中華料理等々が
入ったいわゆる飲み屋ビルです。
滞納等一切なしの、優良テナントさんです！
事前に各テナントの反社チェックも実施しており、対象テナントなしです。
（日経テレコン）
物件は間口が広いので、堂々とした建物になっており高級感ある作りの
物件です。
中央に建物エントランスがあり、両翼にテナントが入っています。
この通り沿いはこういった飲み屋ビルや大手ホテルチェーン等が立ち並んで
いるエリアです。
ご興味ございませんか？是非是非お気軽にお問合せください。