会員様向け配信情報
江東区は木場駅徒歩９分の平成元年鉄骨造１棟マンション8000万円5.8％～出ました。
2023年04月13日
木場駅と東陽町駅の間に位置しています、こじんまりとした
1棟マンションです。
昨年の夏に外壁塗装工事と屋上防水完了しております。
売主さん一般法人です。
価格8000万円と取り組みやすい価格ですので、是非是非ご検討よろしく
お願いします。
＜仲介OKです！＞
木場M8000
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
住所 東京都江東区東陽1丁目
交通 メトロ東西線 木場駅 徒歩約9分
メトロ東西線 東陽町駅 徒歩約10分
土地 40.08㎡ 約12.12坪
用途 商業地域
建ぺい 80％
容積 400％
前面道路 公道幅員約10Mに接道しています。
建物 鉄骨造陸屋根5階建て
延床 160.25㎡
間取り 1階 テナント
2階～5階 洋室10帖タイプの１K
各フロア1戸の合計5戸です。
完成 平成元年8月＊2023年8月外壁塗装と屋上防水工事済みです！
現況収入 4,692,000円（満室です。）
満室想定 4,692,000円
売価希望 8000万円（税込み）
利回り 5.8％
価格交渉します。交渉します！是非お気軽にお問合せください。
外観は明るいグレー色のタイル張りとベランダの冊子はガラス材のコントラスト
がきれいな建物です。1階テナントも木目調のおしゃれな入り口となっており
本建物の雰囲気に華を添えてます。
前面道路は歩道があるゆったりとした生活用道路です。大通りから少しだけ
入った場所ですが、ごちゃごちゃ感一切ありません。清潔感ある通りです。
1階のテナントは飲食店ですが、2010年頃から営業されており、コロナ渦も
問題なく借りておられる優良テナントさんです。
もっとも10坪程度の広さで賃料11万円の設定ですので、個人の方が営業される
にはここちよい物件なのでしょうね。
2階～5階はワンルームですが広め（10帖）です。UBタイプとなっております。
賃料は7万円前後で貸し出し中です。現在は満室ですが、4月末に1室退去予定
が出ております。
上記収入とは別に更新料収入もあります！
エレベーター無の階段ですので5階の方はなかなかつらいかと思いますが、
現在7.2万円で入居中。エレベーターない分ランニングコス（月々平均3万円～
3.5万円。年間約40万円程度）は浮きます。
価格交渉行ってまいりますので、是非是非お気軽にお問合せください。