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山手線大塚駅徒歩10分。平成６年鉄骨５階建てマンション検査済み有一括サブリース6.21％出ました。
2023年05月30日
本日は１件です。
都電荒川線の庚申塚駅徒歩１分商店街の中。JR山手線大塚駅徒歩１０分、都営三田線 西巣鴨駅徒歩６分という立地の物件です。
1階2階がテナント（ドラッグストア、100均）
3階～5階がワンルームが11戸。60㎡の事務所が1戸の合計12戸。
1階2階は一括貸しで約200万円／月額（延床約138坪）坪単価14,500円
3階～5階は旅館業社に事務所も含め一括貸しで、約85万円（延床約250㎡）㎡単価3400円
という条件です。
テナントも住居も一括してそれぞれ貸し出ししておりますので、1棟貸しのような物件です。
＜仲介ご相談ください。＞
売主さん昭和40年代から営業されている古くからの不動産会社さんです。
売却理由は資産整理の一環です。
大塚北M
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所在 東京都豊島区西巣鴨2丁目
交通 JR 山手線 大塚駅 徒歩約10分
都電荒川線 庚申塚駅 徒歩約1分
都営三田線 西巣鴨駅 徒歩約6分
土地 約367.81 約111.26坪
用途 近隣商業、第1種中高層住居専用
建ぺい 80・60
容積 400・300
前面道路 公道に面す。（商店街）幅員約7M（旧中山道沿い）
建物 約856㎡
構造 鉄骨造陸屋根5階建て
完成 平成6年3月
規模 テナント×2戸＋事務所×1戸＋ワンルーム×11戸 合計14戸
現況収入 月額 約285万円
年間収入 約3415万円
売価希望 5.5億円税込み
利回り 6.2％
検査済み 有
1階2階のテナントは20年以上かりておられます。（ずっと同じテナント）
3階～5階の住居部分は昨年全戸リニューアル工事を行い、旅行業者に一括にて借上げしてもらっております。
ワンルームタイプでバストイレはUBタイプの16㎡～23㎡程度の広さのワンルームです。
ネックはエレベーターがないという点でしょうか。
価格は交渉してみます！
是非是非お気軽にお問合せください。