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JR亀戸駅徒歩約7分好立地。平成30年完成アパートメント6.4％出ました。
2023年06月07日
本日は１件です。
JR総武線亀戸駅徒歩7分の好立地の築浅アパートメントのご紹介です。
現在満室です。総戸数15戸。劣化等級2級取得済みの物件です。
価格1.8億円ですが、買付ベースで価格交渉してまいりますので、
是非ご検討いただければと思います。
亀戸アパートメント
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所在 東京都江東区亀戸6丁目
交通 JR総武線 亀戸駅 徒歩約7分
東武亀戸線 亀戸水神駅 徒歩約10分
土地 約100㎡ 約30.25坪
用途 準工業地域
建ぺい 60％
容積 200％
前面道路 南側公道幅員約4Mに接道しています。
建物 約137.58㎡
構造 木造3階建て
完成 平成30年10月
規模 １R×15戸（シャワー、トイレセパレートタイプのロフト付き
ワンルームです。）
現況収入 11,544,000円
年間収入 11,544,000円
売価 1.8億円税込み
利回り 6.4％
検査済み 有
賃料は6.4万円（共益費含む）平均です。新築時からほぼ100％に近い稼働率を保っております。
中々この賃料帯で駅徒歩7分というとほとんどありません。
従いまして、独り勝ちのような感じです。
また平成30年の新築時のころは、もっと賃料安く設定しておりました。
本物件の通り沿いも当時はごちゃごちゃしておりましたが、今ではすっきり
とした通りとなっており、本物件となりもコインパーキングとなっております。
そして本物件から徒歩3分の場所に昨年3月オープンした駅前大型商業施設
亀戸ロック。
https://www.kameidoclock.jp/
この大型施設が出来て人の流れもがらりと変わり、周辺環境も整備されました。
本物件にとっても思ってもみないプラス＠の良い事です。
価格については買付ベースとなりますが、交渉してまいりますので、
是非ご興味ある方はお気軽にお問合せいただければと思います。
資料請求お待ちしております。