会員様向け配信情報
中板橋駅徒歩2分商業地域土地案件。1種当たり111万円。最後のお願いでございます。1.8億円→1.53億円に交渉しました。
2023年05月24日
連日配信すみません。
2か月ほど前に配信させていただきました、本物件ですが価格改めて変更になりましたので、配信させていただきます！
1.8億円→1.53億円（現状渡し）です。
これが最後の価格でございます。
中板橋駅北口徒歩2分商店街の中です。
中板橋駅は1日の乗降者数約2.9万人の中規模な駅ですが、駅前通りや商店街等は割に人通りの多い賑やかな雰囲気の場所です。
現在全空ですので、基本土地案件だと思います。建物も使えなくはないですが、リニューアル必要です。
売主さんは大阪在中の個人の方です。
売却理由は遠方のため資産整理の一環です。
中板橋1.8
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
所在 東京都板橋区中板橋
交通 東武東上線 中板橋駅 徒歩2分
土地 約120.6㎡ 約36.48坪
建物 約275.29㎡ 約83.27坪
構造 RC造4階建て
完成 昭和51年
規模 1階テナント 2階2LDK 3階4階１Kタイプが6戸
用途 商業地域
建ぺい 80％
容積 400％
前面道路 公道
幅員 約8.18M
接道（間口） 約8.44M
地型 ほぼ整形地
実測図 有ります。
価格 1.8億円→1.53億円（現状渡し）
この価格が最終の価格です！
前面公道は商店街のような雰囲気の駅近商業地です。花屋さん、クリニックスーパーが立ち並んでいる通りになります。
実測図ございますので、プラン図面作成にお役立てください。
解体費用で1000～1500万円程度でしょうか。
解体諸費用含めて1種当たり約111万円程度となります。
高くはないと思いますがいかがでしょうか？？
是非是非ご検討いただければ幸いです。
詳細資料すべて揃っております。
売主さんは60代の方で、割とアグレッシブな雰囲気のある方です。
ご本人さん事業意欲旺盛な方ですので、本物件も自分で建て替えされる予定でしたが、
やはり昨今の建築費高騰しているのを受けて、尻つぼみになっておられます。
早く手放したいのは間違いないので、是非是非この機会に再度ご検討いただければ幸いです。