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中央区日本橋駅徒歩1分永代通り面すSRC造10階建て1棟ビル5.98億円でました。
2023年06月23日
皆様おはようございます。
本日は1件です。
場所は1等地の物件です。この度6.1億円から5.98億円に値下げいただきました
ので、ご案内させていただきます。
土地は借地ですが、利回りは4.6％と永代通り沿いの1棟ビルとしては
なかなか良い利回り物件です。
日本橋5.98
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所在 中央区日本橋2丁目
交通 都営浅草線 日本橋駅 徒歩約1分
メトロ銀座・東西線 日本橋駅 徒歩約2分
土地 約94.35㎡ 約28.54坪
用途 商業地域
建ぺい 80％
容積 800％
前面道路 永代通り面す。交差点横。
＜売買対象＞
建物 約646.43㎡
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付10階建て
完成 昭和56年10月
規模 店舗×2戸＋事務所×9戸の合計11戸
現況年間収入 約4000万円（満室です。）
年間収入 約4000万円
地代年間支払い 約1200万円
差し引き収入 約2800万円
売価 5.98億円（税込み）
保証金約1500万円ありますが、精算いたします。（お引渡しいたします）
利回り 4.6％
検査済み 有
土地所有者さんは青山にある根津美術館等所有するあの根津財閥のグループ
会社です。
今回本物件建物を売却する際、当然ながらお声がけしたそうですが、購入する
事はないとの事で、では第三者の方に売却します。
という流れになりました。
普通の感覚なら建物買えると、一体の物件となるので、無理してでも買うはず
ですが、そこはやはり財閥です。
あくまで土地貸しのみ。
昔からこの日本橋や茅場町周辺に土地を所有しており、ほぼすべて土地貸し
のみされているようです。（財閥たるゆえんでしょうか）
ということで、土地所有者の属性は全く問題ありませんので、その点ご安心
ください。
財閥が保有するような土地ですので、1等地と思っていただければと思います。
是非是非お気軽にお問合せください。お待ちしております！