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7.56億円→6.5億円の1億円以上大胆な値下げ。豊島区学習院大近くRCファミリー出ました。
2023年06月26日
皆様おはようございます。
本日は豊島区から1件です。
場所はなかなか良い所です。メトロ副都心線の雑司ヶ谷駅徒歩5分。
学習院大学キャンパスとに日本女子大と早稲田大学の中間地です。
どの大学にもアクセス可能です。
土地100坪以上。（買い替え特例使えます。）
価格。売り急ぎにつき7.56億円から6.5億円になり
ました。
是非是非お問合せよろしくお願いします。
仲介ご相談ください。
宿坂通りM
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所在 豊島区高田2丁目
交通 メトロ副都心線 雑司ヶ谷駅 徒歩約5分
都電荒川線 学習院下駅 徒歩約3分
土地 約366.75㎡ 約11.94坪
用途 準工業地域
建ぺい 60％
容積 300％
前面道路 宿坂通りに面す。
建物 約888㎡
構造 鉄筋コンクリート造陸屋根6階建て
完成 昭和61年5月 ＊昨年エントランス等リニューアル工事済み
規模 2DK×13戸＋1DK×3戸＋1LDK×2戸＋2LDK×1戸＋1R×1戸
駐車場 5台（時間貸しパーキングに一括貸し）
現況年間収入 約3600万円（1室あき）
年間収入 約3826万円
売価 7.56億円（税込み）→6.5億円
利回り 5％→5.88％
検査済み 有
エレベーター、オートロック付きです！
学習院大学正門まで徒歩約10分。日本女子大まで徒歩9分
早稲田駅まで徒歩10分。早稲田正門まで徒歩15分。
という距離感に位置しています。（ちょうど3大学の中間地）
宿坂通りという通りに面しており、鎌倉時代から存在していた街道です。
その昔は宿場があった場所であり、目白不動尊さんの広大な敷地であったと思います。
本土地はその一部だと思います。
目白不動尊さんから徒歩1分のところに本物件はあります。
又宿坂通り沿いには大型の分譲マンションやこういったマンションが立ち並ぶ
地域です。
物件は古くから入居されている方もいますので（ファミリー物件はそもそも入居
されれば長いというのが特徴ですよね。）賃料が比較的安くで入居されている方が
多いです。そのため賃料アップの余白もございます。
従いまして利回りも6％狙える物件となりました。
是非是非ご検討ください。
ファミリータイプでRC6％検査済み有というのは、なかなか希少性ございます。
絶好の機会に是非是非ご検討ください。
よろしくお願い致します！