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神田駅徒歩4分。淡路駅徒歩2分。昭和50年RC造テナントオフィス6％2.31億円でました。
2023年06月15日
本日は１件です。
千代田区淡路町駅徒歩2分、小川町駅徒歩2分。神田徒歩4分の好立地
オフィステナントビルのご紹介です。
築古いですが令和元年に外壁のリニューアルと屋上防水工事済みです。
見栄えキレイになってます。
現在満室です。元々2.9億円でしたが、この度2.31億円まで値下げされました
ので配信させていただきます。
神田2.31ビル
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所在 東京都千代田区神田須田町1丁目
交通 メトロ丸ノ内線 淡路町駅 徒歩2分
都営新宿線 小川町駅 徒歩約2分
JR山手線 神田駅 徒歩約4分
土地 約69.15㎡ 約20.91坪
用途 商業地域
建ぺい 80％
容積 800・600％
前面道路 南側公道幅員約11M
北側私道幅員約3Mにそれぞれ接道しています。
建物 約310㎡
構造 RC造5階建て
完成 昭和50年1月
規模 テナントオフィス×5戸 ワンフロア約15坪程度の広さです。
現況収入 13,878,060円（消費税込み）満室です。
年間収入 13,878,060円（消費税込み）
売価 2.31億円（消費税込み）→更なる価格交渉してまいります。
利回り 6％→価格交渉してまいります。
検査済み 有
前面道路も広く、この通り沿いは有料の路上駐車の区画が並んでいる通り
です。本物件目の前もその区画あります。
テナントさんからすればプラスのポイントです。
駅もメトロ、JR、都営線等使えますのでアクセス便利な場所です。
15坪程度の広さの区画ですので、個人の方が開業されるにはほどよい広さ
です。賃料も1階（整骨院）坪1.7万円、2階（事務所）で1.6万円、
最上階5階で1.2万円という貸し坪単価です。
エレベーターありませんので、5階は1.2万円／坪という賃料設定（安い）
です。
その分ランニングコストが安くすみますので、運営上はプラスです。
千代田区駅近で6％という利回りはなかなかないと思いますので、是非是非
ご興味ある方はお気軽にお問合せください。
詳細資料すべて揃っております。
価格交渉もさせていただきますので、よろしくお願いします！