会員様向け配信情報
板橋区は東武練馬駅徒歩約10分価格1200万円。平成4年アパート2戸10％（再建築不可）出ました。
2023年08月24日
皆様おはようございます。本日は1件です。
再建築は不可ですが、平成4年の総戸数2戸のアパートメントのご紹介です。
間取りは2K（和室6帖＋洋室4.5帖＋キッチン、バストイレセパレートタイプ）
です。現在1階入居中。2階空室です。
売主さん個人でご高齢（80代）のためご売却とあいなりました。
東武練馬AP
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
所在 板橋区徳丸2丁目
交通 東武東上線 東武練馬駅 徒歩約10分
土地 約64.82㎡ 約19.6坪
用途 近隣商業
建ぺい 80％
容積 300％
前面道路 通路扱いとなり、建築基準法上の道路に該当しません。
そのため基本的には再建築不可です。
ただこの通路沿いには住宅、アパート等が立ち並んでいます。
建物 約61.96㎡
構造 木造スレート葺2階建て
完成 平成4年11月
規模 2K×2戸
現況年間収入 492,000円（1階賃貸中。2階空き）
満室想定 1,200,000円（2階現在5.9万円で募集中です。）
売価 1200万円
利回り 10％
周辺は住宅街です。物件から歩いて2分程度のところにスーパーがあったり
銀行があったりするところです。
駅前（北口）の大通り（不動通り）をまっすぐ北に歩いて少し入ったところ
にありますので、駅までのアクセスは問題ないと思います。
東武練馬駅は乗降者数1日平均4.8万人規模の駅となっております。
前面道路の通路もアスファルト敷で、広くはありませんが（約1.8M程度）
整然としております。今ならお部屋内覧可能ですので、是非ご興味ある方は
お気軽にお問合せください。どうぞご検討よろしくお願いします。