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JR中央線国立駅徒歩6分。一橋大学徒歩2分平成18年築アパートオールセパ1.5億円土地80坪付7.6％出ました！
2023年08月28日
おはようございます。本日は1件です。売主さん個人です。
売却理由は資産整理の一環です。
（オーナーさん四谷で鍼灸院されていますが、諸事情あり移転することに
なりその移転先等の費用捻出のため売却とあいなりました。）
場所は国立駅南口から歩いて6分。一橋大学キャンパスのすぐ近くです。
（直線距離で約200M。正門まで歩いて徒歩7分程度）
国立AP
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所在 東京都国立市東1丁目
交通 JR中央線 国立駅 徒歩約6分
土地 約265.08㎡ 約80坪
用途 第1種低層住居専用地域
建ぺい 50％
容積 100％
前面道路 西側私道（持ち分別途あり）幅員約4Mに接道しています。
＜アパート概要＞
延床 262.2㎡
構造 木造スレート葺2階建
総戸数 14戸
完成 平成18年2月
内訳 １K（バストイレセパレート）＋ロフト×14戸
駐車場 2台付
駐輪場 完備
現況収入 約1000万円（2戸空き）
満室想定 約1150万円
売価 1.5億円（税込み）
現況利回り 6.65％
満室想定利回り 7.62％
オートロック付きです！
見た目とてもキレイです。平成18年築ですが、おしゃれな焼きレンガ風の
タイルをエントランスに張ってあり清潔感あります。
現在2戸空室ありますので、今なら内覧可能です。
場所は低層住居専用地域ですので、完全なる住宅街です。
元々一橋大学の移転に合わせ街並みを区画整理したようなエリアですので、
整然とした街並みは上品さが漂っています。
平成18年築のまだキレイなアパートメントが7.62％ですが高いでしょうか？
価格交渉はなかなかにタイトですが、気に入っていただけましたら若干なり
でも交渉してまいります。
是非是非お気軽にお問合せください。