会員様向け配信情報
台東区から南千住駅徒歩9分平成24年築のアパートメントオールセパ4800万円出ました。
2023年09月01日
皆様おはようございます。本日は1件です。
前面道路広々した間口の広いアパートメントのご紹介です。価格4800万円
と5000万円以下の物件ですので、比較的取り組みやすい価格帯です。
是非是非ご検討よろしくお願いします。価格は交渉してまいります。
南千住AP
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
所在 台東区日本堤1丁目
交通 JR線（上野東京ライン、常磐線、つくばエクスプレス）南千住駅 徒歩10分
メトロ日比谷線 南千住駅 徒歩約9分
地 約57.02㎡ 約17.33坪
用途 近隣商業
建ぺい 80％
容積 400％
前面道路 北側公道幅員約8Mに約11M接道しています。（間口広いです。）
西側公道幅員約6Mに接道しています。
（角地です！）
建物 約91.82㎡
構造 木造スレート葺2階建て
完成 平成24年3月
規模 1K×4戸（バストイレセパレートタイプ）×4戸（約20㎡）
現況年間収入 290.4万円（満室です。）
満室想定 290.4万円
売価 4800万円（税込み）→交渉します。交渉します。
利回り 6％→交渉します。7％以上目指します。
4線利用可能な立地の物件です。商業地域（近隣商業）容積400％地区で
北側道路（幅員8M）に面しておりますので、理論上は容積すべて消化できる
立地の物件です。
間口の広い建物の中央にエントランス階段を配置し、その両側にそれぞれ
1戸ずつ（ワンフロア2戸）の2階建てというシンプルな構造です。
角地ですので、将来的には住宅地としての売却も勿論可能です。
数年前までは目の前が商店街でしたが（屋根付き）、現在は屋根が取り払われ
商店街の名残も残っています。（商店が立ち並んでいます。）
売主さんは個人の方です。売却理由は諸事情あり資産整理されています。
早期売却希望されていますので、価格については交渉してまいります！
ご検討よろしくお願いします。