会員様向け配信情報
杉並区富士見ヶ丘駅徒歩10分旧耐震RC8.12％ 土地約80坪井の頭通面す角地物件出ました。
2023年09月13日
皆様おはようございます。連日配信すみません。
本日は1件です。
価格が2.38億円→2.18億円に値下げされましたので、配信させていただきます！
富士見ヶ丘M
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所在 杉並区宮前1丁目
交通 京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩約10分
土地 約268.63㎡ 約81.26坪
用途 準住居地域
建ぺい 60％
容積 200％
前面道路 井の頭通面す（公道幅員約15.4M（歩道含む））面す角地です！
建物 約608.10㎡ 約183.95坪
構造 RC造陸屋根5階建
完成 昭和49年2月
規模 店舗×1戸＋事務所×1戸＋２DK×９戸の合計11戸
現況 1638万円
満室 1777万円
売価 2.18億円（税込み）
利回り 8.15％
検査済み 無
＊容積オーバーの可能性あります。
土地としては、ほぼ整形地です。間口が井の頭通沿いは約15M
横の道は22Mの間口あります。
建物も井の頭通面しており、視野性も良くすっきりとした物件です。
1階のテナントは大手（上場会社）の営業所です。（飲料メーカー）
とにかく鉄板のテナントで、入居されたら長いです。
かれこれ20年以上入っておられます。（坪1万円程度で借りてもらって
おりますので、安いです。（安いですよね？））
テナント前にはスペースがあり、自転車も20台くらい置けるスペースがあり
テナントさんにとっては十分な環境です。
2階は事務所として貸し出しされています。3階～5階は2DKタイプ（セパ）
です。現在1室空いております。
売主さんは業者さんになります。売却理由は資産を都心5区に集約するため
売却されます。
是非ご興味ある方はお気軽にお問合せください。