会員様向け配信情報
千代田区一番町（英国大使館裏）から1棟マンション昭和57年7月築RC造土地61坪6.5億円でました。
2023年09月16日
連日配信すみません。（本日は土曜ですので、皆様お休みでしょうか？
連休明け皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！）
本日は1件です。
当社に潤沢な資金あれば買いたいと思った物件です。
（現実はいつも厳しいものですね。）
潤沢な資金持っておられる皆様ですと、きっと場所と雰囲気気に入って
いただけると思います。
是非是非ご検討よろしくお願いします。
一番町M
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所在 千代田区一番町
交通 メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩2分
土地 約204.56㎡ 約61.88坪 ＊セットバック面積約7.6㎡含む
用途 商業地域
建ぺい 80％
容積 500％（240％）
前面道路 私道幅員約4Mに約14M接道しております。（間口広いです。）
建物 約476.90㎡ 約144.26坪
構造 RC造陸屋根5階建
完成 昭和57年7月
規模 事務所×2戸＋住居（104.59㎡～159.89㎡）×3戸
現況 1250万円（全戸定期借家契約です。）
満室 2600万円（全戸退出後新規リーシング予想賃料）
売価 6.5億円（税込み）
利回り 4％
検査済み 無
＊半地下部分に増築未登記部分あります。（約75.89㎡）
外観はオールタイル張りで重厚な雰囲気が漂っており、間口が広い分
堂々としたフォルムの物件です。
来年の4月30日が定借期限の満期ですので、退去の上リニューアルし再募集
かけても良いですし、あるいは建て替え案件としてもご検討いただける
物件です。
1階は事務所（デザイン事務所）、建築関係の法人の事務所の2件
2階、104.59㎡（約31.6坪）の2LDK
3階、104.59㎡（約31.6坪）の2LDK
4階、5階は159.89㎡（約48.36坪）のメゾネット4LDK
となっております。このうち3階部分が空き室となっておりますので、内覧
可能です。
是非是非ご検討よろしくお願いします。