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価格1.99億円→1.2億円に大幅値下げしました！アパート用地向け。荒川区日比谷線三ノ輪駅徒歩８分。荒川一中前駅徒歩１分全空古アパート
2023年10月24日
本日は1件以前ご案内した物件が大幅値下げされましたので、
再度のご案内でございます。
全空アパートになります。リノベして再利用いただくか、新築のアパート
向けの土地というご検討になろうかと思います。
現在売主さん（個人）が住んでおられますが、売却と同時に退去されますので、
全空となります。
土地約108坪で価格1.2億円ですので、坪単価111万円。
旗竿地ですので、相場より一層安くなっていると思います。
南千住1丁目古アパート
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所在 東京都荒川区南千住1丁目
交通 都電荒川線 荒川一中前駅 徒歩1分
メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩8分
土地 約360㎡ 約108坪
用途 近隣商業
建ぺい 80％
容積 300％
前面道路 私道幅員約2.4Mに約2.7M接道しています「旗竿地」となります。
（私道持ち分あります。）
通路部分は約12.6M程度でその奥に広い敷地が広がっております。
現在はアパートが建っており、そこに売主さん住んでおられます。
それ以外は空き家となっており、売却と同時に売主さん退去されます。
＜アパート概要＞
延床 354.3㎡
構造 鉄骨木造スレート葺2階建て
総戸数 7戸
完成 昭和53年10月
内訳 約35㎡の２DK×6戸＋約140㎡メゾネットオーナー住居×1戸
現況 売主さん居住中。それ以外は空き。
改装必要です。
＊全体の建物ボリュームとしては約35㎡の住居が1階5戸2階5戸の合計10戸
並んでいるイメージです。改装して１LDK35㎡タイプが10戸というイメージです。
売価 1.99億円→1.2億円
売主さんとしてはなんとか年内には売却をしたい意向です。
土地需要としてもいかがでしょうか？
旗竿地ですので、長屋タイプなら延床500㎡くらいまでは机上の計算ですが
建てれる土地の広さがございます。
その場合の1種単価は80万円程度です。
今なら内覧等も可能です。是非是非一度ご検討いただければ幸いです。
どうぞよろしくお願いします！