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中央区築地駅徒歩2分2棟古ビルバルク土地約42.43坪9.6億円でました。
2023年11月28日
本日は1件です。
東銀座駅徒歩5分。築地駅徒歩2分。前面道路幅員約11M。間口約10M（2棟で）
ある整形地に建っている2棟のビルのご案内です。
東銀座ビル
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所在 東京都中央区築地
交通 メトロ日比谷線 築地駅 徒歩約2分
メトロ日比谷線 東銀座駅 徒歩約5分
土地 合計 140.25㎡ 約42.42坪
用途 商業地域
建ぺい 80％
容積 600％
前面道路 公道幅員約11Mに約10M接道しています。
地型 整形地です！
建物 ①603.33㎡ ②299.65㎡
構造 ①RC造陸屋根地下1階付き8階建て ②RC造陸屋根地下1階付き7階建て
完成 ①昭和37年 ②昭和59年
規模 店舗事務所×16区画
現況収入 約4333万円（満室です。）
売価 9.6億円（税込み）
利回り 4.5％
検査済み ①無 ②有
オートロック 無
エレベーター 有
16区画中10区画は定期借家契約。それ以外は普通借です。
1階、地下は飲食系（両物件とも）テナントが入っております。
16各区画中13区画は法人契約。あとの3区画は個人契約です。
立ち退き案件としてもご検討いただけますでしょうか？
別々でも売却は可能ですが、その場合は①からしか売却されません。
②の物件単体での売却は不可です。その点ご了承ください。
できれば2棟まとめて売却していただくのが売主さんいわく希望です。
とのことです。
境界も確定済みです。
是非お問合せ心よりお待ちしております！