会員様向け配信情報
新宿駅徒歩9分。西新宿駅徒歩1分。東京医大病院前平成27年築築浅ＲＣテナント兼マンション6.5億円→6.2億円になりました！
2024年01月16日
こんにちは。
東京収益物件マーケットです。
新宿駅徒歩9分。西新宿駅徒歩1分。東京医大病院前平成27年築築浅ＲＣテナント兼マンション6.5億円→6.2億円になりました！
価格が6.5億円から6.2億円で了解もらいましたので、ご案内させていただき
ます。
売主さん一般法人さんです。売却理由は資産整理の一環です。
利回りは3.6％→3.8％になりました。
場所は東京医大病院前の交差点から北へ約80Mほど歩いたところにあります。
新宿のローズガーデンホテル沿いの道にあり、物件の目の前もローズガーデンの
新館ができております。プロバンス風の建物で華やいだ雰囲気のホテルですので、
前面道路は広くはありませんが、洗練された雰囲気のエリアになっています。
1階、2階はテナント（別々の飲食店）。3階4階は共同住宅となってますが、
借主さんは塾、鍼灸院、事務所系となっております。
場所柄、新宿駅まで徒歩9分という立地と、西新宿駅からだと1分ですので
住居系よりテナントオフィス系の方が需要があるでしょうか。
本物件の特徴はオフィス系でも、テナント系でも、もちろん住居としても
貸し出し可能な物件になっておりますので、その時々の情勢により対応が
可能という物件です。
西新宿築浅レジ
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
所在 新宿区西新宿8丁目
交通 新宿駅 徒歩約9分
メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩約1分
土地 約122.95㎡ 約37.19坪
用途 商業地域
建ぺい 80％
容積 240％
前面道路 西側公道幅員約3.6Mに接道しています。
地型 整形地です。
建物
構造 RC造陸屋根4階建て
延床 283.51㎡
完成 平成27年12月
規模 店舗×2戸＋住居×4戸（１K×2戸＋1LDK×2戸）
現況収入 2357万円（税込み）
売価 6.5億円（税込み）→6.2億円（税込み）
利回り 3.6％→3.8％
検査済み 有
オートロック 有
エレベーター 無
ぜひぜひご検討よろしくお願いします！